讲个身边人的故事，关于买房的

是十五年不是明年。

你的说法让我想起知乎上一个回答，
人口红利是促进中国经济飞速发展的一个主要因素，房地产也是当中最大的获利者，大量的刚需消费基本靠着人口红利在支撑——两家三代攒出一套房的首付——这些年刚需市场里买房的80后，有几个首付是靠自己打工挣出来的？
这当中不能不涉及的是中国经济结构的转型，这使得我们父母一代这辈子基本没有类似于买房这样的大宗消费支出，才得以为下一代提供资金。同时，独生子女政策又保证父母可以用全部财力帮助一个孩子，父母一辈兄弟姐妹众多也变成了一项资金来源（借钱啊！）……总之，人口结构+经济结构的变化，为近十年的房地产发展提供了坚实的大市场。
人口红利还能吃多久？唱衰房地产的人估计是3-5年，但我相对乐观的估计是8-10年，因为接下来走入社会的90后依然有类似的状况，并且比80后更具优势——他们有积累更丰厚的父母——60后。
在我看来，60后是建国以来最幸运的一代：大饥荒和wen革时还小，上学时学校已逐步复课，考大学时高考恢复，毕业了赶上改革开放，工作几年迎来中国经济第一个活跃期和充满不可复制的财富积累机会的90年代。这也可以解释为什么“富二代”现象更多地出现在90后身上。所以，我判断8-10年之间，90后在房地产市场上的购买力仍然会支撑起一个巨大繁荣的行业。
http://www.zhihu.com/question/20128241

60后再好也老了！

60后是目前资金的主要提供者。还能提供10年。

跟人口数量恰好吻合，等房价降还得等00后买房

不考虑地区讨论房价降不降没太多意义，现在很多三四线的房价都在降，杭州看消息还闹得挺多。但是对于北上广这三个地方，有实力的竞争者太多了。

我们这一代生来就不缺有实力的竞争者，从小到大皆如此。

京郊15w一平，要在不长的时间内实现只有连续不断的高通胀，可是真要是这样，现在就别买房了，搞不好到时候你一个月工资就100w了。到时候变现都难。

考虑地区又能如何，还是在用这种供需逻辑来思考一个投机市场。

呵呵，关键是人的问题，人少了啥都好。

我就说一个五天的帖子怎么会这么多回复，原来是吵起来了，怪不得。买不买房这问题，作为一个影响两代三代乃至四代人的基础设施建设问题，哪是考虑性价比这么浅薄问题的时候。房子的必要性，在于你有个依靠，有个退路，有个你被社会伤害的不行了的时候还有个窝。当然房价太贵买不起，那是没办法。钱终究只是工具，钱带不来你幸福的人生，用钱换来的那些，才可以。

历史不代表未来哦！！ 简单拿过去的经验不可取，典型的经验主义！ 呵呵

我是刚把两居换成三居，以我的角度来看只要能承受得起，不用考虑涨还是跌的。房子即使不考虑投资，其实也是一种消费嘛，为啥出去旅游，买个车这叫享受生活，买个房自己住得舒服一些就不叫享受生活？个人感觉，没有买房的时候，就像在水里泡着，有钱了，买张船票上了岸就可以舒适一些，没有钱还在水里呆着，水可以会更大，也可能更小，甚至自己就退潮了。反正早买最享受了，何必考虑这些？钱在没有花出去之前，就是一个数字或者是几张纸，只有真的花出去，变成实物后，这才叫作钱。想着现在手中拿几百万，各种投资以为可以方便以后养老什么的，我觉得才是真正的浪费。
买房跟租房其实还是不一样的，买房后，你才会以你的房子作为一个家，然后跟邻居认识，结交新的朋友，产生新的人脉，特别是现在大城市里面的情况，平时都在上班，下班后也不可能跟同事之间搞得交往深厚的。
还有一个除非真的打定主意一辈子不买房，不然你手中总会存着一笔钱不敢花，买了后就敢花了。还有现在贷款利率这么低的，还个贷款也不错。。。。

卡尔曼预测不也得有先验知识吧。再说我的观点一直就是没房的还是早买好，毕竟房子带来的不仅仅是生活的便利，更是心里的踏实。自己不太懂经济，但作为国家让房价跌不太可能，会带来经济危机、会不和谐，国家真要控制房价，比较安全的做法也该是房价不涨或涨幅较小，再通过通货膨胀、增加人民收入来稀释房价。无论上面哪种情况要是自住早买当然合适，如果有房而考虑二套投资还是好好想想，毕竟房子一年增值不到12%就不太划算了。

算了，没什么好说的。

不加息的一个原因还真是······

跟人口没关系，是击鼓传花不错，怎么理解都可以，那么政府怎么想着现在就开放单独，因为政府害怕没有人接盘。所以下10年，也许会开放二胎，这个是政府再平衡的。不然这届政府退休了都没人给他们接棒了。

分析的一本正经的，还真78搞笑，乍一看还以为哪个四流银行首席经济学家呢

计划贷的钱比较少，而且是公积金，如果加息狠了，那就花两三年还掉。。。
说到公积金，如果不买房，公积金很难提出来的，等于基本无息地存里面便宜别人了。

买房用于住宿，是可以的，只要是自己条件允许，还是应该买，毕竟年青的岁月等等就过去了，没有一个家，情感上肯定失去很多，也会给自己带来太多的麻烦。但是要想现在买房投资，我个人来看风险太大，如果还是贷款炒房的，那就更二逼了，股票也曾6000多点过，现在不一样跌成现在这副鸟样。

还挺近的，余额宝。。