西安的房地产快挺不住了

Dis

http://bbs.tianya.cn/post-develop-2006292-1.shtml

开发商还能熬得过去吗,工程狗觉得生意没法做了

楼主:lolita0724 时间:2015-03-24 17:31:00 点击:13783 回复:165

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  第一次在经济论坛发帖,因为第一次切身的感受到了经济的萧条,房市的不景气。文字表达能力不是很好,我就简单说几个发生在我身边的事件吧。

  1、先自我介绍一下:楼主坐标西安,房地产工程供应商两年有余,之前在一家规模较小的工程公司做大客户经理,维系的客户是西安数一数二的地头蛇地产公司T。大概从去年2、3月份开始吧,原本稳定的回款突然变得很慢,基本上三四个月甚至大半年的款在不停地催促下能收回来一点点。因为我的提成跟回款有关,8月底辞职。

  2、本来不想再进入这行,但男朋友还在工程行业摸爬滚打,再加上年中工作难找,误打误撞又进入另一家供应商公司,规模比原来那家大,是某二线品牌的陕西省总代理,但是我才刚进来,又听公司里的人说没业绩做不下去快倒闭了。对了,之前的老东家在我走后也因经济萧条,业绩惨淡,面临倒闭。开发商给供应商结不了钱,拿房抵款。

  3、原来的老东家虽然规模小,只是二级或者说工程经销商,但因为老板和某位得力干将业务能力超强,谈下了不少大项目,包括之前的地头蛇龙头地产公司及造价十几亿的超大型项目,开发商也是非常牛逼的一家本土上市公司(业务涵盖能源、金融等,房产只是其非常小的一块)。本想着做完这个大项目小公司可以打个漂亮翻身战了,可却听负责该项目的前同事说该项目拖了大半年来了连合同都没签下来!甲方没钱,一直拖欠乙方工程款,连结算都是银行不担保的承兑汇票。

  4、因为工作关系,经常跟大地产公司的设计师、采购、合约部打交道,好久没有联系的客户今天一联系发现全体辞职了,之前我说的那家本地龙头地产公司几乎连装饰设计部都解散了。客户虽然没有说明离职原因,但我却越来越觉得跟之前听到的谣言一致——公司大规模裁员。

  5、昨天在绿地碰到以前地头蛇的老客户,因为离职他现在在跳到绿地了,跟他聊了一会儿,他说绿地还不如以前地头蛇公司呢,房子卖不动。

  7、绿地、中海、地头蛇公司现在都不结现款,拿房子抵工程款。

  8、昨天逛龙湖某商场,商铺倒了一片,商场人也是寥寥无几,龙湖甚至拿出一间已搬走的闲置商铺给顾客免费放电影。
二月花
某小设计院的人现在闲的逛OL,不光房地产项目少了,工业项目很多也停滞了。
若若~
还是买不到。房子都去哪了

赚钱,鸭梨山大
三峡客
我们公司也快撑不下去了

郁孤台下清江水,中间多少行人泪!西北望长安,可怜无数山!
青山遮不住,毕竟东流去。江晚正愁余,山深闻鹧鸪。
一路向西的西西
哎 蛋疼 我的房子都还没交房呢 都这么久了

左手天使,右手魔鬼。
schhhu
还说没去过龙湖什么乐汇呢,准备啥时候去逛一趟,既然你这么说了,那就不去了

不跟人吵架,不跟人激烈辩论,告自己,仅此一条
blove
若若~ #3
还是买不到。房子都去哪了
这么多在建楼盘买不到?可能你对地段要求高吧
若若~
价格太高
blove #7
这么多在建楼盘买不到?可能你对地段要求高吧

赚钱,鸭梨山大
小小笑笑
工业项目也是一样,之前工作那么好找,全球化工巨头们争相在华投资,现在步伐都变缓或者项目延期了。

simon5瘦猴
过年回家有这么几个小消息:
1.各路小商小贩均说生意难做;
2.县里涨工资,但财政没钱了;
3.亲戚家的房子没按时交;
4.最低级县城的房子都到40w了,往外还有大批的项目在建;
再联系联系各路大媒大体天天报道的新闻,呵呵了

浮云……神马都是浮云……
ThinkSea
抵工程款的房子,咋卖的,便宜不
非云非烟
西安房地产市场一直不怎么看好
若若~
为什么呢?西安很有前途啊,刚需又那么旺
非云非烟 #12
西安房地产市场一直不怎么看好

赚钱,鸭梨山大
annonynous
刚需旺不旺主要看流动人口(常住人口-户籍人口)
北上广深常住人口-户籍人口大概是800万,西安只有80万,所以房子难涨

我发现失去一个很重要的东西
那一年我想要认识你的一种勇气
它让我豪不畏惧的告诉你我的感情
如今害怕的思恋着没一个过去
AYD
西安2013年年末全市常住人口858.81万人,净增人口3.52万人。城镇人口618.77万人,乡村人口240.04万人。
西安2013年年末全市户籍总人口806.93万人,比上年增长1.4%。
流动人口还不到80万。
annonynous #14
刚需旺不旺主要看流动人口(常住人口-户籍人口) 北上广深常住人口-户籍人口大概是800万,西安只有80万,所以房子难涨

事究竟、度无极、到彼岸 http://bbs.openlab.net.cn/blogs/ayd/default.aspx
若若~
看到一个材料,西安的流动人口60万,
annonynous #14
刚需旺不旺主要看流动人口(常住人口-户籍人口) 北上广深常住人口-户籍人口大概是800万,西安只有80万,所以房子难涨

赚钱,鸭梨山大
奔向未来的日子
西工大等高校集体户口算在806万之中吗?
AYD #15
西安2013年年末全市常住人口858.81万人,净增人口3.52万人。城镇人口618.77万人,乡村人口240.04万人。 西安2013年年末全市户籍总人口806.93万人,比上年增长1.4%。 流动人口还不到80万。

生命实在太短暂,所以一定要活得正面,积极!
梧桐与卡夫卡
tiandiyuan,又出新政策了,关注公积金首付20%

要怎么努力才能和你比肩共赏夕阳
_Phase
那就等降再买啊,我看西安什么时候能降

悄悄的来,留下一排脚步……
AYD
估计算
奔向未来的日子 #17
西工大等高校集体户口算在806万之中吗?

事究竟、度无极、到彼岸 http://bbs.openlab.net.cn/blogs/ayd/default.aspx