​我们这种情况现在该买房吗？

先说一下我们的大致背景。我和我老公在魔都，都是大学老师，工作快十年了。

这些年我们一直没想过买房，或者说想买房，但知道自己买不起（我们都出身农村家庭，不想啃老，也不想开口向任何人借钱），加上我们学校一直有比较便宜且方便的教师公寓租住，所以一直没有买房。今年随着宝宝的出生，我们觉得有必要买房了，而且也攒了现金230万左右（不要笑话我们钱少啊）。

周末陆陆续续看房快两个月了。不看不知道，一看吓一跳，真让我们寒心啊。我们攒的钱，虽然够支付600-700万的房子首付，但我们的工资根本还不起后面的贷款。所以目前我们将购房预算限定在500万左右，只能买到下列三类房:

1） 老破小的小三居或大两居（我本人不愿意住这样的房子）；
2） 次新两居（和我现在住的教师公寓差不多）；
3） 次新不带电梯小复式（上下总共4室，书房有了，露台也有，给来带孩子的父母的房间也足够）。

从目前看过的房子来看，我们比较倾向于3。但5年后还要换房，因为上面三类房子都不可能在我们学校周边买到。五年后等孩子到我们学校附小上学后，必然要换房(不需要学区房，因为我们全部是集体户口)。目前的房价真让我们抓狂，我不知道现在买房是否合适？不买的话，觉得父母来带孩子太拥挤，我晚上也没地方看书了。买的话，现在的房价这么高，不能一步到位，5年后还要折腾。

请指点迷津。我们现在买房是否合适？或者过一年半载再买？

外环附近300万80平不行？

住房公积金两个人合计120万，加上攒的钱230万，差不多就可以了啊。

如果非要市区地段，非要大房子，那的确压力大。