讲个身边人的故事，关于买房的

身边一个朋友，身居二线城市，攒足了心目中的首付，40W，心目中看好的房子价格基本在120w。在去年下半年无数人催逼买房的情况下，依然选择继续租房住。目前租房，租金2400，80平米，就在单位边上。

该朋友单位附近的新房虽然距离不是很远，但是苦于位置较偏，公车太少，在周围买房的人都必须买车。由于该朋友租的房子就在单位边上，车不用买了，每月省了至少2000元。当周末要出去玩玩的时候，就租辆汽车，加上油钱租金在350元左右，着急的时候就加点钱，让公司把车送上门。实在遇到更着急事，就找黑车或者借身边朋友的，回头多加点油或请吃顿饭。
有了40W，存余额宝，每月收益自己算。加上他和爱人的公积金，租金就完全不算什么了，更别提车子省下的钱。
我问他，“租房子有安全感么？”
他说，“当然有了，合同写的好好的呢。”
我，“你不怕哪天房东给房子卖了？”
他，“不怕啊，我在合同里面新增了一条，房主卖房必须保证租房合同延续到新房主，延伸时间不得少于3个月。”
我，“你不怕他不遵守合同给你扔出去？”
他，“开什么玩笑，那样的流氓没几个有房产的，房东是流氓你就别租呗。再说，我都把锁换了，你要是强行进入，我就打110，合同在那呢。另外，房主要这样做，能得到什么好处呢？”
我，“以后买房么？什么时候买？”
他，“买，等到租售比到了1:200，我再考虑，现在租售比是1:400，也就是说，要么房价降一半，要么租金翻一番。我相信这个过程会是双向的。”
我，“租金涨了怎么办？”
他，“我的收入也在涨啊，公积金也在涨，加上我存款增加给我带来的收益，不怕租金涨价。就这个经济形势，租金怎么也跑不过CPI。还有，买房贷款是要还利息的，如果算上利息，我现在的月结余必然要高于买房。”
我，“搬家呢？不嫌麻烦么？”
他，“恩，这是个问题，是有点麻烦，但是最多也就折腾一个礼拜，住在租的房子里，不担心房屋质量问题，不担心遇到恶心的邻居，有任何不愿意住的事情发生，拍拍屁股走人。买房就没这么好了。”
我，“装修呢？如果想要住精装修的房子呢？”
他，“好办，以老房子价格基础上增加800到1000元每月，要什么样的精装修房都有。现在装修再省也得10万，顶多支撑15年，平摊到每年，租金增加不算贵，并且出现任何质量问题，修理的钱要房东掏。”
我，“装修污染呢？有甲醛怎么办？”
他，“一个伦琴仪测辐射，再加上一个甲醛测试仪，一共不到2000元，早买好了。”
我，“孩子怎么办，你不想给他一个稳定的环境么？”
他，“哈哈，孩子的适应能力比大人强多了，稳定的环境是更适合老头的。”
我，“学区呢？孩子上学怎么办？”
他，“孩子还不知道什么时候有呢，为了N年以后的事情，现在就做准备？计划有变化快么？手里有钱，什么时候都不怕，说去哪就去哪。”
我，“老婆同意么？她愿意和你这样租房住下去么？”
他，“不是一家人，不进一家门，要是连买房这么大的事情都达不成一致，还结婚干什么？”

真是说不过他，完全靠自己，不问家里要一分钱，有意思的是感觉他租房的生活比买房舒服太多了。