有没有计划买房的同学？请教

想在西工大附近买个房子，但不是很了解情况，有知道的小伙伴们说说呀。

谢谢

楼主的需求的底线是啥？或者，楼主需要这房子实现什么样的功能？

西工大附近的房子比较贵，户型也不好，都是典板结合的户型，基本没有板式楼了

温莎和伊顿的房子户型很不好！
65，75的声称有两个室，有一个很小，只能当书房。
尤其是还没有窗户，能叫房间吗。

西工大周围有能买的房子么

伊顿的非商品房还可以，但是不能分期付款。

非商品房是什么意思？要付全款？

离学校近点的板式楼还有哪些在卖的楼盘？

主要是宜居，兼顾孩子上学

就是说，里面只有一栋楼是商品房，其他都是拆迁房。拆迁房和商品房的户型有区别。买拆迁房的话是直接跟户主打交道。所以不能分期。

有没有好点的楼盘，比较公道的开放商

有房产证吗？是多少年产权的房子？大概多少钱，谢谢，呵呵有点罗嗦

不是商住楼，就是普通居民住宅楼，所以产权是70年。但是据称地皮归拆迁到此地的村民所有（这也许可以解释为啥拆迁房能盖到这个地段）。当然这都是坊间传闻。
因为是年后才交房的，房产证是跟着商品房一起办理，所以估计要等一年半左右。
年后是五千八~六千，现在估计至少六千五+一平。

西安的房子还是这么便宜，这几年就没怎么涨啊

现在均价是7千3的样子，西工大周围除了我说的这个，其他大部分都在8千5以上。我说的这个因为是拆迁房，暂时没有房产证且不管怎么说，虽然房子是新的，但其实还是二手房，所以相对便宜。

貌似我毕业那会也基本是这个价格。。。

嗯，瓜大周围的房价没怎么变，不过均价一年大概升了小1k的样子。

谢谢，黑贝。

西市佳园的房子貌似不错

学校西门边的西市家园2期卖到1万3啦

1期很烂 2期和3期好不错 但是2期卖到1万3了 3期到16年才交房，现在也卖到1玩多了 性价比太低

伊顿旁边就是个变电站 大人无所谓，就是担心对小孩的辐射不好

直接向银行贷款，貌似可以吧？
今年年初也是刚买的房子，所以比较了解～在怡丰城买的二手房，本来准备分期的，但是到银行办各种手续有点麻烦。后来就干脆全款买了～

这个问题么.......我觉得是这样，如果是10岁以下小孩子，更甚至是孕妇，那确实不好。大一些的小孩我觉得问题不大，比方说初高中的孩子。

能不能这么操作不清楚，我觉得原房主只要拿能到钱，问题应该不大。至于银行方面怎么操作就是另一码事了。也许╮(￣▽￣")╭

漏洞百出自相矛盾不靠谱的专家回复。。。哎

话说伊顿公馆的房价不是一万多么？这个非商品房跟商品房比有什么缺陷吗？

m

鄙人亲戚4月份刚买，所以漏洞什么的，您随意看看。如有不满，请多包涵。谢谢。另，专家什么的不敢自诩，说一说自己知道的事情而已，见笑了。

上面的回复里有哦~缺陷么，不能直接进行二手房买卖，因为房主手里没有产权证。要等房主的产权证拿到手后（大概到14年年底），再办理。在这里卖方可不是公司，是个人，什么买了之后又提价、巧立名目不给房产证etc新闻上也不是没报道过。所以肯定是要签合同的，但即便是这样，相关案件依然不少，所以牵扯到人跟人之间信任的问题。

哎，那房子本身有什么问题吗？
早知道当时就买这个了，离学校还近点……而且还便宜这么多

你指什么问题？是质量啊还是什么？

亲，大学不分学区房的

买房好像离我还很远。。。

质量啊，户型啊，在小区里的位置啊，之类之类的～

人家考虑的是小学和中学吧。
谁都知道大学不分学区呀。

听说‘公园天下’不错，有很多空姐住那，就是不知道算不算学区房。

在什么地方？

没记错的话在大堂西市后面，除了西市佳园之外，还有两个小区，都是东航的小区。
里面住的大部分是东航员工。一梯一户，精装，户型非常好。价位就不清楚了。
不知道公园天下是不是其中一个。

东泰城市之光，大学南路上，还有板式楼，我同事刚入手。

东泰户型不好，但是有大学南路小学的入学名额。

不要以一概全，130平，两梯三户，南北通透的，三室两厅，你说户型好不好
无意给楼盘做广告，但是看到一句话就否定的，还是要说一句

PS:加上车库，总价160万

呵呵，挺贵的，车库30万的话，单价也上一万了，个人觉得有点贵，东泰的房子？

两梯三户还是典板结合的户型 南北通透还是木有板式好

东泰哪有板式？我仔细去看过这个小区的每个户型
最后还是没选 120多平的那个户型不好 性价比不高

120多平的是两梯四户的标准的典板结合的户型 不是两梯三户哦

10年前就卖完了

你看的那个不是预留给小学的领导-因为风声紧-没送出去，又拿出来卖的那套

black berry看起来很懂的样子，果然是看过房的