有没有计划买房的同学？请教

哎 西安房子 如果非刚需不建议入手 两年内必跌 看看今年西安的土地拍卖价格 每亩地还不如2009年的地价高 再加上西安每年有九万套房子能申请到预售证 而西安人口近三年 净流入人口才四万八千人左右 所以导致西安有预售证的商品房库存逐年上升 今年已经上升到21万套了 未来市场在外来人口这么低的状况 长期供大于求 因此房价必跌无疑
谁买谁被套 有价无市 二手房更是惨淡 中介基本靠租房子来维持生意
北京刚好和西安相反 外来人口每年五十万流入 土地面积稀有 库存严重不足 北京的房子随便买 都会赚 中国未来房事 会出现一线涨 二线稳 三线四线跌的格局

说的貌似非常有道理，西安的房价在10年前后达到峰值，具体的说就是限购前，10年底好多开发商都捂着盘不卖，等着11年的世园会房价全面过万。
但呵呵出现了限购，西安好多楼盘现在的售价都比10年要低。

+

呵呵 这个咱没有路子 不知道 只知道东泰最贵的房子就是120多平的那种 2梯4户

继续买房，西工大附近是景寓学府咋样？知道的小伙伴说说？不胜感激

一万三不如在曲江芙蓉西路买房子了！

南京属于几线 求跌

东泰基本卖完了吧，最后剩下几套价格涨的离谱。
斜对面还有个华豪丽晶，貌似都是现房。
景寓的五证
景寓对面的御溪望城的环境，户型，质量。

景寓房子好像没有5证，御溪望城环境不好，华豪丽晶风水不好，伊顿没有好房型，公园天下和西市佳园有太贵，太白星座又临街，看来瓜大附近没房子可买了，呵呵呵

求解华豪丽晶风水，大学同学刚在那里买

求解郑州、济南楼市，毕业后可能到那里工作

很简单，该楼盘西边紧贴省医院，往边家村过来点还有另外两个医院，从唯心角度是阴气比较重，从现实角度则是过于靠近各种病源（比如发热传染，sars的时候住在这楼里头，该有多郁闷）。

在附近住，项目挺大，不过好像一直五证不全。 另外，这个是城改项目，里面有一些安置楼。 目前单价在8500左右吧

正解。 景寓学府好几年了，城改，一直五证不全； 御溪望城点式楼，城改，楼间距超近；华豪离瓜大好远了吧； 伊顿，号称有附中名额，不过好像是有限制的； 公园天下和西市佳园的价格，足可以跑到高新买个带高新一小一中的二手学区房了。

西安的房子好便宜，北京都6,7万了...

6环都两万了...

6 7万，2环内了吧，北京均价也就才上3万吧，西安地段好的也应该上万吧

+1 不看好西安房价 同学11年买房今年卖，杂七杂八算下来赔了八万

高人。。。

高啊，用大人的头像真不为过

判断房价把握几个重点
1、可售房源的库存量（重点项）；
2、城市人口输入输出量走势（重点项）；
3、土地价格走势（重点项）；
4、城市所在地理位置及其未来发展前景（这条可参考）；
5、国家相关政策（这个一般人看不懂，但是要揣摩国家意思，08年地震后国家利率打7折，意图就很明显是鼓励大家买房，那时候如果聪明的话买了房基本都赚了。11年之后国家基本都限购，二套收紧，也就是不想让过多人买房承担高风险，所以11年之后买的基本都压手上了。）
尽量用数据说话，每个地方的实际情况不同。
查询所在城市的土地、人口、房源近几年的关系，也就大致能判断出来房价的涨跌趋势。

比较专业啊，可这些数据都不好找。 但废都这几年房价确实是不温不火

mark，很好的帖子，谢谢上面高人的高见

别傻了，公园天下早没房子了。

继续西工大附近买房，新房、二手都可以，知道情况的童鞋说说，最好能留下业主的联系方式，好方便联系，特别是黑贝同学直言不悔的解答，学习了不少，谢谢，黑贝同学能告知伊顿城改房业主的联系方式不？好方便沟通。在此谢谢大家的踊跃发言。

有道理

可以看看华豪丽晶，还行吧。

刚到华豪丽晶买了房

马克～～～城东的据说是普遍便宜一些

羡慕嫉妒恨啊

现在什么价？

请问西安高新区有没有好点的楼盘或者小区推荐，社区稍微大一点的，想了解一下

看你是什么需求了。
如果是刚需，就要考虑几个人住（外地的父母可能要来同住），是否学区等等因素。刚需的话越早买越好。
如果投资，那就找70-90的小户型，升值潜力大，周边不一定配套，等配套建好了升值很快。
其实决定房价的最主要因素就是location，location还是location。

医院阴气重，是魂魄发散之地，不宜久居

没有这么悬吧

买房，买房；继续买房，环视没买到合适的房子呀，郁闷，小伙伴们说说呀

你买到房了么，我最近也在研究，要不要上学期间买个房

西安的房子好像最近都降价了，刚需的话可以考虑出手了。
在西安如果投资的话就算了。

不是说买涨不买跌，现在西安的房子到底能不能买啊！

买吧

刚需的话没什么说的，需要就买。投资的话目前还是不明朗。多看看搜房网。